La résiliation désigne la fin anticipée ou à l'échéance d'un contrat d'assurance, à l'initiative de l'assuré ou de l'assureur, mettant définitivement terme aux engagements réciproques des deux parties.

Dans le cadre d'une assurance habitation, la résiliation peut intervenir dans plusieurs situations concrètes :

• À l'échéance annuelle : l'assuré ou l'assureur peut mettre fin au contrat en respectant un préavis, généralement fixé par les conditions générales.
• En cas de changement de situation : déménagement, vente du logement, changement de situation personnelle ou professionnelle modifiant le risque couvert.
• Par résiliation infra-annuelle : grâce à la loi Hamon, un assuré peut résilier son contrat à tout moment après la première année, sans frais ni pénalités.
• Par l'assureur : en cas de non-paiement des cotisations ou de fausse déclaration lors de la souscription.

La résiliation entraîne des obligations précises pour l'assuré : informer son assureur par lettre recommandée avec accusé de réception, respecter les délais de préavis imposés et s'assurer de souscrire un nouveau contrat sans délai pour ne jamais se retrouver sans couverture, ce qui constitue un risque financier important en cas de sinistre.

Il est également important de savoir que la résiliation ne donne pas nécessairement droit au remboursement des cotisations déjà versées, sauf dans certains cas spécifiques prévus par la loi.

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